50 formas inteligentes de agregar valor instantáneamente a su hogar

Renovando tu hogar es más que un proceso costoso, también requiere mucho tiempo. Desafortunadamente, no todos los proyectos en los que inviertes tu dinero duramente ganado son ganadores según el Informe de impacto de remodelación de 2019 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), de los 20 proyectos de mejoras para el hogar estudiados, solo tres recuperaron el costo de la inversión cuando llegó el momento de vender.

Afortunadamente, no tienes que tirar un buen dinero después del mal. Con la ayuda de expertos, reunimos las mejores formas de agregar valor a su hogar. Y si está buscando formas de arreglar su espacio rápidamente, consulte estos 23 proyectos geniales de mejoras para el hogar que puede hacer en una hora (¡o menos!) .

1 Cambie el hardware de su gabinete.

armario blanco con tiradores dorados

Shutterstock / Berkay Demirkan



Quitar y reemplazar los frentes o el hardware de los gabinetes es un proyecto tan simple que incluso los principiantes pueden hacerlo, pero que también puede hacer que su hogar sea más valioso.



'Es una forma asequible de hacer que una cocina parezca nueva y moderna', dice Maryana Grinshpun , director de diseño de la empresa de diseño de interiores Proyectos Mammoth . 'Se puede ejecutar una versión de bricolaje por menos de mil dólares para gabinetes de tamaño estándar y un espacio compacto'. Y para conocer más formas de renovar el centro culinario de su hogar, consulte estos 27 maneras asombrosas de mejorar su cocina sin remodelar .



2 Repara tus gabinetes.

perilla del gabinete

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Incluso si no tiene dinero en su presupuesto para remodelar toda su cocina, aún puede mejorar su espacio reparando sus gabinetes. 'El hecho de que algo se vea desgastado o golpeado no significa que deba ser reemplazado', dice Earl White , fundador de House Heroes Realty y House Heroes, LLC . 'El repavimentado agrega un valor de mercado considerable, sin arruinarse'.

3 Cambie los colores de la parte superior o de los gabinetes en su cocina.

gabinetes de cocina de esmoquin, aumentan el valor de la vivienda

Shutterstock / Artazum



Si bien tener gabinetes de cocina uniformes puede parecer uno de los puntos de venta de su casa, debe optar por gabinetes superiores claros y gabinetes inferiores oscuros si desea que su morada se venda por una prima. Según un informe de 2018 de Zillow, las casas con los llamados gabinetes de esmoquin obtuvo $ 1,500 más de lo previsto de media.

4 Lava tu casa a presión.

lavado a presión exterior de la casa, actualizaciones de otoño

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La limpieza de primavera no debe reservarse solo para el interior de su casa; limpiar el exterior puede ayudarlo a obtener grandes recompensas cuando llegue el momento de vender.

'El lavado a presión de las aceras y la entrada de autos puede eliminar rápidamente años de suciedad', además de hacerlo más valioso a los ojos de los compradores, según House Flipper Nick Disney propietario de Vender Mi Casa San Antonio . Y para obtener más consejos fantásticos en su bandeja de entrada, Suscríbete a nuestro boletín diario .

5 Recorta tus plantas.

podadoras de setos cosas que los ladrones saben sobre su casa

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Incluso si no tiene una gran cantidad para gastar, puede actualizar su casa en poco tiempo con un poco de jardinería.

'Asegúrate de que los arbustos y el jardín estén bien recortados antes de tus proyecciones', sugiere Disney. 'Estas pequeñas cosas pueden hacer que los compradores quieran ver lo que hay dentro en lugar de querer seguir adelante'. ¿Estás ansioso por hacer que tu espacio exterior sea tan hermoso como tus interiores? Descubre estos 20 formas geniales de mejorar tu patio trasero .

6 Mejora tu jardinería.

Hombre poniendo mantillo en el patio impulsando su hogar

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'El paisajismo es una de las formas más rentables de aumentar el valor de su casa', dice Patrick van den Bossche , presidente de Realty Executives International. 'Los árboles, las plantas y las flores saludables junto con un césped bien cuidado pueden mejorar la apariencia de la casa. Además, elimine la vegetación muerta, oculte las mangueras y mantenga todo impecable para dar la mejor primera impresión '.

7 Instale algo de iluminación exterior.

iluminación del paisaje, aumentar el valor de la vivienda

Shutterstock / Grisha Bruev

El primer paso para convertir su patio trasero en un perfecto espacio de entretenimiento con valor de reventa óptimo? Instalación de iluminación exterior. La NAR informa que la iluminación del paisaje cuesta un promedio de $ 5,000 y los vendedores recuperan la mitad de ese costo cuando ponen sus propiedades en el mercado.

8 Agregue un sistema de riego.

aspersor de césped, destrucción del césped, aumento del valor de la vivienda

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Si bien a los propietarios les encanta el aspecto de un exuberante césped o jardín, su deseo de hacer el trabajo de campo para mantener su vegetación es una historia diferente. Entonces, si está ansioso por aumentar el valor de su hogar, intente agregar un sistema de riego a su espacio al aire libre. En el Informe de impacto de remodelación de 2018 de la NAR, la adición de un sistema de riego ocupó el noveno lugar en la lista de proyectos con más probabilidades de agregar valor de reventa a una casa, lo que arroja un ROI del 86 por ciento en promedio.

9 Construye un patio.

patio, aumentar el valor de la vivienda

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Construir un patio en su patio trasero puede agregar instantáneamente atractivo a su espacio. Los nuevos patios fueron la sexta actualización al aire libre más deseable en el Informe de impacto de remodelación 2018 de NAR sobre características para exteriores. Y producen un retorno de la inversión del 55,2 por ciento, según Remodelación Informe de costo versus valor de 2019 de la revista.

sueños de alguien ahogándose

10 Cree un área para sentarse al aire libre.

fiesta en un patio trasero

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Crear un pequeño espacio para sentarse al aire libre podría ser el toque final que necesita para aumentar el atractivo exterior de su hogar. 'Configure una terraza o porche como un área de estar al aire libre con cómodos cojines en los muebles, una alfombra al aire libre, una parrilla ... o un televisor si el área está cubierta', dice Sheila MacDonald , agente inmobiliario de J Barrett & Company. 'Esto amplía los pies cuadrados de su casa en la mente de un comprador'.

11 Haga podar sus árboles.

hombre podando árboles, aumentando el valor de la vivienda

Shutterstock / LaineN

Una de las formas más fáciles de agregar valor a su hogar ni siquiera requiere un contratista. Por el Informe de impacto de remodelación 2018 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el costo estimado del servicio de cuidado de árboles, incluida la aplicación de fertilizante para árboles, poda, poda, remoción de árboles y fumigación de árboles, es de $ 2,000, un enorme 100 por ciento de los cuales se recupera cuando los compradores venden sus hogares.

12 Construye un mazo.

cubierta de madera, aumentar el valor de la vivienda

Shutterstock / alabn

Si está ansioso por convertir su espacio al aire libre en uno que aumente significativamente el valor de su hogar, construir una terraza es un excelente lugar para comenzar. De acuerdo a Remodelación De 2019 Informe de costo versus valor de 2019 , adiciones de cubierta compuesta arrojó un rendimiento de la inversión del 69,1 por ciento cuando llegó el momento de vender, o alrededor de $ 13,000 en un proyecto de $ 19,000.

13 Instale un pozo de fuego.

característica de fuego al aire libre, aumenta el valor de la vivienda

Shutterstock / randy andy

¿Quién dice que su espacio exterior solo debería poder utilizarse en verano? Agregar una fogata no solo hará posible pasar las frías noches de otoño al aire libre, sino que también aumentará el valor general de su hogar. La NAR informa que agregar una función de fuego al aire libre cuesta un promedio de $ 6,000, pero recupera $ 4,000 de ese costo, o el 67 por ciento, cuando llega el momento de vender.

14 Vuelve a pintar tus paredes.

pintura de la mano de la pared de la cocina azul

Shutterstock / 8H

Es posible que solo tome unas pocas horas para completar, pero agregar una nueva capa de pintura a una habitación puede transformar completamente su espacio para mejor y agregar un valor importante en el camino.

“Los acabados mate se ven más sofisticados y preferimos mantenernos alejados de la cáscara de huevo. La elección de colores contrastantes, incluso si hay dos tonos de blanco, uno para las paredes y el otro para las molduras, las puertas y el techo, agregará detalles y profundidad al espacio ”, dice Grinshpun. Mejor aún, según los datos de NAR, repintar tuvo uno de los puntajes de alegría más altos para cualquier proyecto doméstico.

15 Abre tu espacio.

sala de estar de concepto abierto

Shutterstock / Panificadora

¿Quiere agregar mayor valor a su espacio? Derribar algunas paredes es un buen punto de partida.

'Crear un plano de planta de concepto abierto que comience con la cocina en la sala de estar o el comedor es una renovación muy eficaz que agrega valor a las casas', dice Yeheskel Sharbani , propietario de Baño y cocina Elite / Contratación exprés .

Sharbani señala que este es un diseño especialmente deseable en este momento, 'cuando más personas trabajan, comen, entretienen y estudian en casa'. Y si desea mantener impecable esa costosa inversión, asegúrese de conocer estos 25 señales silenciosas de que tu casa se está derrumbando .

16 Agregue algo de tecnología inteligente.

Termostato Nest

Nido

Si desea que su hogar sea más valioso, entonces es hora de comenzar a pensar de manera inteligente. Invertir en tecnología para el hogar inteligente puede aumentar el valor de su hogar rápidamente, sin el gasto de una gran renovación.

Realice mejoras inteligentes como el termostato, la iluminación, el aspecto de las puertas del teclado, los detectores de incendios y las cámaras de seguridad. Si todo lo demás es igual entre varias casas que los compradores están buscando, su casa ganaría con un impulso inteligente '', dice Shawn Breyer , propietario de Compradores de viviendas Breyer . De hecho, la tecnología del hogar inteligente se identificó como una de las principales tendencias en Pronóstico de diseño de Zillow para 2019 .

17 Quite su alfombra.

aspirar alfombras artículos obsoletos para el hogar

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sueña con bebés gemelos

'Los compradores de viviendas modernas se sienten desanimados por las alfombras', dice White. 'Colocar un piso de madera nuevo y brillante se amortiza fácilmente varias veces'. Y si le preocupa que los pisos auténticos le cuesten un brazo y una pierna, siempre hay 'buenas alternativas a los pisos de madera tradicionales', dice White. 'Los renovadores de viviendas pueden comprar madera laminada o de ingeniería por una fracción del costo de un piso caro'.

18 Agregue un poco de aislamiento al ático.

Viejos sueños en el ático

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Una casa con corrientes de aire, o una que no retiene el aire frío que bombean sus unidades de aire acondicionado, es un obstáculo para los compradores de vivienda. Afortunadamente, todo lo que se necesita es un poco de aislamiento en su ático para mejorar seriamente el valor de su hogar tanto ahora como en el futuro.

'En promedio, verá un retorno de la inversión del 108 al 116 por ciento [cuando agregue aislamiento al ático]', dice April Palomino , agente inmobiliario de Coldwell Banker Residential Real Estate en Winter Park, Florida. “Eso se debe a que el aislamiento protege el hogar de la transferencia de calor, lo que reduce las facturas de energía. El aislamiento también evita que la humedad entre en partes delicadas de su hogar, preservando su inversión '.

19 Termina tu sótano.

mejorar el valor de la vivienda terminando el sótano

Transformar ese espacio sin terminar en su sótano podría ser la clave para vender su casa por un precio superior.

'Un sótano sin terminar puede ser una mina de oro', dice Morgan Franklin , un agente inmobiliario con Atlas Trust Real Estate . 'En mi mercado, los pies cuadrados bajo el nivel del suelo tienen un valor de $ 60 a $ 80 por pie y se pueden completar por menos de $ 40 por pie'.

20 Reemplace la puerta de su garaje anticuada.

Puertas de garaje que mejoran su hogar

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Noticia de última hora: esa sucia puerta de garaje en la que has retrocedido cientos de veces está arruinando tu atractivo exterior de la casa . Afortunadamente, reemplazarlo no es una inversión muy costosa, y hacerlo puede hacer que su casa sea mucho más atractiva a largo plazo.

'Al instalar una nueva puerta de garaje, puede obtener hasta un 92 por ciento de retorno de su inversión', dice Palomino. 'Las puertas de garaje aumentan el atractivo de la acera, brindan seguridad e incluso ayudan en facturas de energía si está aislado.

21 Agregue algunas puertas de entrada de acero.

frente a través

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'Las puertas de entrada de acero aumentan el atractivo de la acera: son elegantes y limpias y vienen en una variedad de acabados y paneles', dice Palomino. 'Aumentan la seguridad de su hogar y resisten el desgaste ... y no están sujetos a deformaciones o pudrición'. También tienen un ROI del 91 por ciento, señala.

22 Agregue un poco de revestimiento de piedra.

Valor de la vivienda de mejora de chapa de piedra

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Todo lo que se necesita es un poco de revestimiento de piedra para cambiar por completo la estética exterior de su hogar y aumentar ese atractivo exterior. 'Los revestimientos de chapa de piedra fabricados pueden brindarle hasta un 92 por ciento de retorno de la inversión', según Palomino.

23 Termine cualquier reparación menor en la casa.

Mujer perforando un aparato de cocina, aumenta el valor de la vivienda

Shutterstock / Zivica Kerkez

Puedes pensar que esos pequeñas reparaciones Las tareas domésticas son una pérdida de tiempo, pero si no las atiende de manera oportuna, podría terminar perdiendo mucho dinero.

'Haga reparaciones menores en la casa', sugiere Palomino. Según el experto, los grifos que gotean, los daños en las placas de yeso, el yeso agrietado, las ventanas rotas, las pantallas faltantes y las jambas de las puertas abolladas son buenos lugares para comenzar.

24 Reemplace sus viejas ventanas.

alféizar de la ventana, ventanas nuevas, aumentar el valor de la vivienda

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Quiere que su hogar sea más silencioso, reducir sus facturas de energía , y agregar valor a la hora de vender? Luego cambie esas ventanas viejas por un nuevo juego de vinilos. Si bien pagará aproximadamente $ 17,000 para reemplazar 10 ventanas en su hogar, hacerlo generará una 73,4 por ciento de ROI .

25 Rehaga las encimeras de la cocina.

encimeras de azulejos diseño anticuado del hogar

Esos viejos mostradores de laminados o baldosas están reduciendo el atractivo de su hogar y su potencial punto de venta. Afortunadamente, instalar encimeras de granito o cuarzo es fácil y puede mejorar rápidamente el aspecto y el valor de su lugar. 'El reemplazo de las encimeras se puede completar por menos de $ 10,000 y tendrá un gran impacto en el valor', dice Franklin.

26 Reemplace las placas frontales y los interruptores de pared.

interruptor de luz Los presidentes de Estados Unidos más locos

Es posible que esas cubiertas metálicas de los interruptores de luz hayan ido una vez con la decoración de su hogar, pero ahora parecen anticuadas y es hora de que se vayan, dice Brenda diBari , corredor de bienes raíces con licencia de Halstead Real Estate. Afortunadamente, solo cuesta unos pocos dólares y solo toma unos segundos reemplazar las cubiertas de plástico baratas por otras más elegantes de madera, cerámica o metal con mejor atractivo estético y retorno de la inversión.

27 Instale iluminación empotrada.

cocina moderna

¿Quiere que cada habitación de su hogar se vea más luminosa, más hermosa y más cara? La respuesta es simple: iluminación empotrada.

'Las salas de estar deben tener cuatro luces empotradas, [y] los pasillos y las cocinas también deben tener algunas', sugiere Brian Dougherty , socio gerente en Propiedades de Robert Paul en Boston. 'Dependiendo del electricista y la complejidad del cableado, una sola luz empotrada puede costar entre $ 150 y $ 250 instalada. Si el dinero es escaso, recomendaría centrarse en los espacios de estar y de entretenimiento antes que en los dormitorios '.

28 Agrega un poco de luz a la cocina.

iluminación LED

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'Agregar luces debajo del mostrador realmente iluminará el espacio [de la cocina]', dice Ralph DiBugnara , presidente de Casa Calificada y vicepresidente de Financiamiento de Viviendas Residenciales. Afortunadamente, todo lo que se necesita son algunas luces LED adhesivas para lograr el aspecto que desea, por lo que esta es una manera asequible y fácil de aumentar el valor de su hogar.

29 Cambie los artefactos de iluminación viejos.

Accesorios de iluminación consejos profesionales de limpieza

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Pregunte a cualquiera agente de bienes raíces o diseñador, y le dirán que esos artefactos de iluminación baratos de la tienda de suministros para el hogar no le harán ganar un gran día de pago cuando vaya a vender su casa. Sin embargo, actualice su iluminación y también actualizará ese cheque de un comprador potencial. 'Si todavía vives con los accesorios originales del constructor (piensa en montajes empotrados redondeados y candelabros cortados en forma de galleta)… ¡entonces te estoy mirando!' dice el diseñador de interiores con sede en Nueva York Denise Gianna , propietario de Diseños de Denise Gianna . 'Los accesorios de iluminación, como el hardware, son las joyas de tu casa'.

¿Las buenas noticias? 'Los accesorios que complementan el estilo de su hogar y son elegantes vienen literalmente en todos los rangos de precios', dice.

30 Instale una rejilla para ollas y sartenes.

hacks de almacenamiento en rack colgante

Si desea aumentar el valor de su hogar, es de suma importancia que reduzca el desorden siempre que sea posible, especialmente en espacios de uso frecuente como su cocina. Para esto, dice DiBari, hay una solución fácil: una olla superior y una rejilla para sartenes. Instantáneamente puede hacer que su espacio se vea más cohesivo y le permita ganar algo de dinero extra cuando vaya a venderlo.

31 Elija electrodomésticos de bajo consumo.

utensilios de cocina lavavajillas

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¿Quiere hacer de su cocina un importante punto de venta para su hogar? 'Una inversión en nuevos electrodomésticos de bajo consumo energético no solo hará que [su cocina] se vea mejor, sino que también le permitirá ahorrar dinero en sus facturas de electricidad', dice DiBugnara.

32 Renueve su grifo.

valor de la vivienda de mejora del grifo de la cocina

Simplemente agregar un nuevo grifo en su cocina puede marcar la diferencia en lo que respecta al valor de su espacio. 'Actualizar el fregadero con un grifo de aspecto moderno agregará ese factor 'sorpresa' a cualquier cocina', dice Nancy Wallace-Laabs , un corredor de bienes raíces con licencia KBN Homes, LLC . 'Una remodelación menor de la cocina mejorará el aspecto general y la sensación de su cocina sin romper el banco'.

33 Actualice su obra de arte.

Pintura colgante sobre 40 habilidades para la vida

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A veces, aumentar el valor de su casa es tan simple como cambiar ese retrato familiar anticuado por algo un poco más fresco. ' Mobiliario y obras de arte para el hogar tienen un gran impacto en la sensación y el valor que da su casa ”, dice DiBari. Ella sugiere que 'reorganice o reemplace los tapices con obras de arte nuevas y frescas'.

34 Actualice su entrada.

la entrada a la vivienda mejora el valor de la vivienda

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Su entrada puede ser un punto de venta importante cuando se trata de compradores potenciales. ¿Funciona la cerradura? ¿Es una entrada atractiva? [¿Hay] pintura desconchada en la puerta de entrada? ¿Vidrio roto?' pregunta Trey McCallie , corredor principal en Urban Toolbox Real Estate . 'Haga de la entrada un lugar de exhibición y dé una impresión positiva desde el principio'.

35 Dale a tu sala de estar una capa de pintura color topo.

sala de estar de color topo, aumentar el valor de la vivienda

Shutterstock / Pablo Scapinachis

creo que mi relación se acabó

Un galón de pintura no es una gran inversión. Sin embargo, elegir el color correcto puede marcar una gran diferencia en el precio de venta de su casa. Según Zillow's Análisis de color de pintura 2018 , una sala de estar de color marrón claro agregó casi $ 3,000 a los bolsillos de los propietarios en el momento de la venta.

36 Vuelva a pintar su puerta de entrada.

frente a través

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Por simple que parezca, solo pintar la puerta de su casa puede aumentar seriamente el valor de su casa.

'A alguien le toma un minuto decidir si quiere entrar a su casa. ¡Si está vendiendo, ese minuto puede costarle miles de oportunidades perdidas y días en el mercado! ' dice Gianna. Dale a tu hogar una oportunidad de pelea. Pinte la puerta de entrada y las contraventanas (también las puertas de su garaje, si corresponde). Esto es barato y obligatorio, ¡similar a lavarse la cara antes de salir de casa! Use azules, verdes y tonos vino profundos y atrevidos para agregar estilo '.

37 Corta las piezas de tela.

almohadas asientos al aire libre

Mientras que las cortinas pesadas, los muebles tapizados y un mar interminable de cojines solía ser el colmo de la moda interior , todo ese desorden no te hará ganar dinero extra hoy en día.

'Retire el exceso de almohadas, mantas, cojines y cortinas. Las líneas limpias, sin importar el estilo de su casa, nunca pasan de moda ”, dice Gianna. 'Las telas atrapan la humedad, el polvo y los alérgenos. Las capas de cortinas oscurecen la luz y pueden hacer que las ventanas parezcan más pequeñas, los techos más bajos y todo sucio. Demasiadas almohadas y mantas no hacen que un sofá sea atractivo ”.

38 Renueve sus pisos.

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'Si sus pisos no están en buenas condiciones, gaste dinero en la actualización', dice Brad Malow , un corredor de bienes raíces con licencia de Compass. 'Hay varios niveles financieros de renovaciones que puede hacer con los pisos. Si son de madera dura, tiene las opciones de simplemente lijar y pulir, teñir, superponer o reemplazar por completo '.

39 Reglaze su bañera.

tomar un baño puede hacerte feliz al instante

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Su vieja bañera no tiene que ser reemplazada por un modelo costoso con patas de garra para agregar valor a su hogar. Según Malow, reglamentar una bañera es una mejora del hogar igualmente lucrativa que es mucho más asequible. 'Es una opción relativamente económica y dejará a los compradores mirando un lugar blanco brillante y brillante para relajarse', dice el corredor.

40 Vuelva a aplicar lechada en los azulejos de la ducha.

Mujer limpiando la lechada en las paredes de azulejos

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Del mismo modo, volver a colocar la lechada en los azulejos del baño puede hacer que su baño vuelva a brillar en un apuro. 'Nadie quiere abrir una cortina de ducha y ver suciedad negra', dice Malow. 'Volver a aplicar lechada de baldosas es un proyecto pequeño y sencillo que puede hacer que las paredes de baldosas se sientan como nuevas'.

41 Prepare su cuarto de lavado.

Mujer poniendo ropa en una lavadora

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Tu ropa sucia habitación, si tiene la suerte de tener una, podría ser la clave para agregar un valor importante a su hogar. 'Si tiene un espacio en el cuarto de lavado u otra área pequeña, colóquelo como un centro de envoltura con papel de regalo, lazos, cinta adhesiva, tijeras, etc. o un centro de jardinería con algunas macetas de barro, una paleta, tijeras de podar, [y ] tierra para macetas, 'sugiere MacDonald. 'Esto convierte un espacio desperdiciado en un espacio extra 'lujoso' con muy poco dinero'.

42 Maximice el almacenamiento de su garaje.

hombre sano limpio garaje

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Un garaje desordenado no va a conquistar a ningún comprador potencial. Si desea que su espacio sea más atractivo, funcional y atractivo para alguien que esté dispuesto a pagar un precio alto, es hora de agregar algo de almacenamiento y limpiar ese espacio desordenado.

'Invierte en estantes de almacenamiento o colgantes económicos para tu garaje', sugiere MacDonald. 'Conviértalo en el espacio organizado que la gente desearía tener en su hogar actual'.

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43 Pinte el piso de su garaje.

pintar garaje mejorar el valor de la vivienda

¿Quiere otra forma fácil de hacer brillar su garaje? Todo lo que se necesita es un poco de pintura. 'Si el piso del garaje es agradable, quizás píntelo con la pintura acrílica hecha para pisos de garaje', sugiere MacDonald.

44 Organice su vestíbulo.

banco de almacenamiento mejorar el valor de la vivienda

Aprovechar al máximo una entrada trasera es una manera fácil de agregar un valor serio a su hogar rápidamente. 'Agregue un banco con ganchos para abrigos y tal vez cestas debajo para zapatos, sombreros, guantes, etc., en un área que puede convertirse en un vestidor improvisado', recomienda MacDonald.

45 Ve al mínimo.

Sala de estar vacía

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Como regla general, las telas ornamentadas, los patrones y los estilos de diseño generalmente no producirán un ROI importante. Cuando busca mejorar el valor de su casa, el minimalismo rinde el máximo de dinero. Los compradores de hoy están muy influenciados por espectáculos caseros que ven en HGTV y que parece dictar lo que mucha gente dice que está buscando: colores neutros, superficies limpias y tratamientos mínimos para las ventanas ”, dice MacDonald.

46 Vaya atrevido con el color de su baño.

baño moderno mejorar el valor de la vivienda

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Si bien los neutrales pueden ser útiles en el resto de la casa, un contraste importante en el baño podría hacer que su hogar sea más valioso a largo plazo.

'Intente volver a pintar el resto del baño con un color de alto contraste para que todo brille realmente', dice DiBugnara. 'Los baños siguen siendo un área que la mayoría de los compradores realmente quieren ver nuevos y relucientes'.

Entonces, ¿qué color deberías usar para las paredes de tu baño? Bueno, si el objetivo es maximizar el precio de venta de su casa, entonces el azul es lo mejor. Según el informe de 2018 de Zillow, los baños azules ganan a los vendedores casi $ 3,000 más de lo anticipado.

47 Reemplaza los elementos básicos del baño.

baño moderno

Si bien puede parecer extraño, un inodoro nuevo podría ser lo que mejore su baño lo suficiente como para convertirlo en un espacio más valioso y deseable. Si desea que el precio de venta de su casa se dispare, 'Reemplace el inodoro para obtener un aspecto más eficiente y moderno', sugiere Wallace-Laabs.

48 Instale mini divisiones sin ductos.

aire acondicionado

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A nadie le encanta volver a casa con una casa sobrecalentada en esos calurosos días de verano. Afortunadamente, incluso si no tiene conductos existentes, puede hacer que su hogar enfriador mediante la instalación de mini-divisiones sin ductos para mantener su espacio a una temperatura agradable durante todo el año, dice Elizabeth Bain , un agente inmobiliario con Commonwealth Standard Realty Co ., en Boston.

49 Actualice el espacio de almacenamiento de su armario.

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Un poco armario de almacenamiento es muy útil cuando se trata de aumentar el valor de su casa. Y, afortunadamente, no necesita gastar miles para agregar un valor importante. 'Agregue estantes o dos filas de perchas a los armarios pequeños para que se sientan personalizados y agregue espacio de almacenamiento', sugiere Bain.

50 Manténgase al día con los vecinos.

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Si no está seguro de en qué renovaciones debe y no debe invertir, solo busque inspiración en la casa de su vecino.

'Si las renovaciones en su vecindario son simples, manténgalas simples. De lo contrario, se encontrará gastando demasiado en la actualización de su propiedad, pero no se dará cuenta del retorno de su inversión el día del cierre ”, dice Wallace-Laabs. 'Vaya a casas abiertas en su vecindario antes de poner su casa en el mercado. Preste atención a la cocina, los baños, los pisos y los accesorios, luego vuelva a casa y comience con esas ideas '. Y si quieres refrescar tu espacio sin romper el banco, descubre estos 50 increíbles mejoras para el hogar por menos de $ 50 .

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